捷克布拉格北CTPark园区

· 捷克是欧盟、OECD、申根成员国（2004年入盟），**尚未加入欧元区**，法定货币为捷克克朗（CZK，2026年汇率约1欧元≈24.2—24.3克朗），企业以欧元/美元计价时将承担汇率风险（自2024年起会计单位可选择以欧元、英镑或美元记账）。 · 双边贸易：据中国海关口径，中捷贸易额由2014年的110亿美元增至2024年的232亿美元（增长111%）；2025年中捷双边贸易额227亿美元、同比下降2.1%（中方出口172亿美元、进口55亿美元）。据捷方统计，2024年双边贸易额430亿美元（约9,800亿克朗）、2025年441亿美元（同比+2.6%，占捷克外贸总额8.2%，其中捷克自华进口409亿美元、对华出口32亿美元）。中国是捷克在欧盟外第一大贸易伙伴、捷克第二大贸易伙伴；捷克是中国在中东欧地区第二大贸易伙伴。2016—2025年中捷贸易增长125%，年均增速9.4%。 · 双向投资：中国对捷投资约17亿美元，在捷中资企业约60家（截至2025年底为64家，其中制造业30余家、银行3家，另涉及交通运输、仓储物流、商业服务、批发零售等领域）；捷克对华投资亦有存量。捷克对华出口以机电设备、精密仪器（显微镜等）、汽车零部件为主；水晶玻璃、啤酒、医疗设备等在中国市场受欢迎。 · 人员与物流通道：2015年起中捷曾开通4条直航航线，2024年6月海南航空北京—布拉格航线复航；中国品牌汽车奇瑞、比亚迪已先后在捷克开售。 · 区位与产业：布拉格是捷克的经济、物流与研发中心，聚集汽车、电子、制药等产业的投资；捷克工业传统深厚（汽车及零部件、机械、电子），并拥有密集的跨国企业共享服务中心（Amazon、Microsoft、IBM、SAP、Oracle、Accenture、Honeywell、Siemens、T-Mobile、Erste Bank 等在此设有区域机构）。园区所在的波拉比（Polabí）低地为农业与葡萄酒产区，梅尔尼克为捷克重要内河港口城市。

· 开发与运营主体为 CTP N.V. 集团，园区土地与建筑由 CTP 持有并长期出租；园区设独立官方网站（ctparkpraguenorth.eu），提供分区块场地规划、可用面积查询、3D虚拟看房与租户案例。 · 园区是 CTP 在布拉格地区规模最大的开发项目，由多个相邻地块与分期建筑组成（PRGN/PRGD 编号），距 CTPark Prague Airport 16公里、CTPark Prague West 23.1公里，形成布拉格都市圈内的园区网络。 · 总用地99.12公顷；已建成建筑面积212,473平方米；官网当前可租103,036平方米；待开发45,549平方米。