荷兰阿姆斯特丹城CTPark园区

· 双边贸易：据中国海关统计，2024年中荷双边货物贸易额1,099.9亿美元（中方出口912.0亿美元、进口187.9亿美元），连续四年突破千亿美元；**2025年进一步增至1,143亿美元（同比+3.9%，中方出口938.5亿美元、进口204.5亿美元）**。荷兰是中国在欧盟的第二大贸易伙伴（仅次于德国），中国是荷兰在欧盟外最重要的贸易伙伴之一；2024年荷兰货物贸易总额16,034.1亿欧元。 · 双向投资：截至2024年底，中国对荷兰直接投资存量**384.2亿美元，为中国在欧盟投资存量最高的国家**；约**700家中国企业在荷兰开展绿地投资**，雇用当地员工逾1万人，间接创造2万多个就业机会；主要投资企业包括华能集团、北汽集团、中远集团、中国外运、澳优乳业、华为等，行业从运输物流扩展至电子、高科技系统与材料、生命科学等领域。荷兰对华投资企业以生产型为主（飞利浦、壳牌、ING、帝斯曼、联合利华、阿克苏·诺贝尔等）。 · 制度基础：中荷1985年签署、2001年重新签订《鼓励和相互保护投资协定》；1987年签署、2013年修订《避免双重征税协定》；2016年签署《社会保障协定》（中企雇员被派往荷兰工作可免除荷兰境内养老、失业等强制社保缴费）。2026年7月，中荷举行第18届经贸混委会，签署《成立中荷企业家委员会的谅解备忘录》。 · 风险信号（重要）：2025年底荷兰方面对中资背景半导体企业安世半导体（Nexperia）经营活动的政治干预，被中国官方媒体与业界评价为"扰乱产业链、加剧中国投资者担忧"的事件，反映当前荷兰对中资在敏感技术领域投资的政治审慎明显上升——中资企业应以"合规前置"（外资审查、劳动法、GDPR、公司注册实质要求）作为投资决策前提。

· 开发与运营主体为 CTP N.V. 集团（见"开发商"栏）；项目原由 Larendael Development 开发，建设期间以超过3亿欧元出售给 CTP；2023年5月启用。CTP 荷兰团队负责招商与物业管理（商务开发总监 Harm van der Weiden）。 · 园区为 CTP 在荷兰的旗舰项目与首座多层城市物流枢纽。 · 总用地9公顷；已建成建筑面积119,000平方米；可出租建筑面积120,169平方米；现有可租39,975平方米（部分语种页为47,511平方米）；无待开发用地。 · 建筑形态：全楼为**六个仓库大厅、两层立体布局**，对外可租单元自**约2,500平方米**起、可灵活组合，并可通过加设夹层扩建约80,000平方米；配两座带顶停车层（1,600车位，其中一层专供巴士与厢式货车）、121个卡车装卸门与79个厢式货车位（均可加装电动充电）、**360米内河驳船岸线码头**、屋顶11,000平方米A+++++办公与餐厅、4,000平方米屋顶花园；屋面13,000块光伏板（年发电超500万千瓦时）＋1兆瓦时储能＋12个直流快充桩；设危险品与电池（ADR）专用区域；适合物流、城市配送与轻生产（园区亦承载垂直农业等生产型用途）。