马来西亚雪兰莪金狮数据中心产业园(Lion DC Park)

马来西亚是中国在东盟的第二大贸易伙伴，中国连续16年稳居马来西亚最大贸易伙伴，2024年双边贸易总额达2120.4亿美元。 马来西亚是CPTPP的成员国之一，欧美市场零关税税目比例平均高达99%，叠加RCEP的身份，使得马来西亚具备非常开放的时长环境；当地制造业允许100%外资控股，资金自由度极高。 马来西亚为吸引全球资本，给出了多重优惠激励，极大降低企业初始投资成本： · 新兴工业激励：可享有5或10年70％或100％的公司所得税减免。 · 投资赋税减免：合格资本支出可享有5年60％或100％的投资赋税减免优惠。 · 再投资奖励：再投资可继续获得15年合格资本支出60％的投资赋税减免优惠。 · 进口关税减免：自用的原材料、机械和设备等获得相应关税减免。 · 马来西亚数字地位（MD Status）：免除外资股权限制、允许雇佣外国知识型员工、所得税减免、投资税收减免、多媒体设备进口关税减免。 · 数字生态系统加速计划（DESAC）：数字基础设施提供商(DIP)可享受合格资本支出100%的投资税收减免，10年内抵消最高100%的法定收入。

金狮数据中心产业园占地约9124亩，稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地。园区内部道路通达、水电气网络等基础设施完善，是金狮集团专为数据中心打造的超大型数字产业园，集轻、中、重三种业态于一体，可根据企业需求灵活组合配置。 园区位于马来西亚雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，数字经济发达，是马来西亚的数字产业聚集地。作为巴生谷(Klang Valley)数字枢纽的优质土地，是全球数智巨头重点布局的战略高地，是具备极强抗风险能力的资产。

稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地。

园区周边乃至整个巴生谷(Klang Valley)地区分布着来自全球的数据中心企业巨头：包括Google、Equinix、AIMS、NTT、BDC等。这里是众多数据中心产业用亲身实践验证过的战略高地。