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海外园区/柬埔寨金诚国际经济特区
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东南亚32 阅读

柬埔寨金诚国际经济特区

柬埔寨·开发商:金诚国际投资股份有限公司
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园区位置

磅士卑(实居省)4号路65公里

园区面积

56,000,000 平方米

园区价格

一事一议

开发商

金诚国际投资股份有限公司

覆盖行业

纺织服装化工电子电气农业加工汽车配件制造业物流仓储

1 / 政策背景

政策背景

柬埔寨是WTO成员国,实行完全开放市场经济,是东盟自由贸易区成员国,享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。东盟与中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰签署了RCEP协定。中柬两国世代友好,2016年习近平主席出访柬埔寨期间,在署名文章中特别指出"蓬勃发展的西哈努克港经济特区是中柬务实合作的样板"。柬埔寨《王国投资法》规定:所有投资者不分国籍和种族在法律上一律平等;王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策;不实行外汇管制,允许外汇资金自由出入。

2 / 园区概况

园区概况

柬埔寨金诚国际经济特区位于柬埔寨4号公路65公里处,地处金边—西哈努克港产业走廊核心节点,由金诚国际投资股份有限公司投资开发并运营管理。 项目于2025年2月正式启动建设,总规划面积560公顷(约8400亩),整体划分为A、B、C三区同步开发。其中,A、B区重点承接轻工业及出口型制造业,C区重点布局对环保治理要求较高的产业项目。 特区坚持产业链招商和上下游协同发展,围绕主导产业精准导入原材料、生产制造、包装、仓储物流及生产性服务企业,逐步形成从生产到配套服务的完整产业生态。 未来,金诚国际经济特区将围绕“安全出海、合规出海”,持续完善产业配套与企业服务体系,重点打造成为产业定位清晰、基础配套完善、招商服务高效、供应链协同能力突出的现代化经济特区。

3 / 园区优势

园区优势

3.1 区位优势

特区交通衔接便利,距金边市中心约78公里,车程约1.5小时;距金边自治港约75公里,便于对接内河港口物流;距高速公路入口约17公里,可快速接入国家高速交通网络;距西哈努克港约150公里,车程约2小时,可满足出口型制造企业对港口物流的基本需求。

3.2 成本优势

柬埔寨劳动力资源丰富且年轻化,30岁以下人口占70%,最低工资标准210美元/月,劳动力成本在东南亚地区具有竞争力。无土地使用税。无外汇管制,外汇资金可自由出入。

3.3 配套优势

一、完善的能源保障体系(24小时稳定供电) 1. 双回路供电系统,实现市政电网与专线供电双重保障; 2. 配套气电联产及太阳能发电系统,保障企业稳定生产需求。 二、充足的热能供应能力 特区配套生物质热电厂,可提供每小时270吨工业蒸汽,满足纺织、食品加工及工业制造企业热能需求。 三、水资源保障 特区规划建设20公顷蓄水系统,并拥有三条天然河流靠近区域,可为工业生产提供长期稳定的用水保障。 四、环保处理体系 园区规划建设五期污水处理设施: 1.一期工程已建成投运,日处理能力5,000至10,000吨; 2.全部建成后,总处理能力可达60,000吨/日。 同时配套统一环保设施及危废集中处置体系,为涉水、涉气及高能耗企业提供合规环保解决方案。 五、工业生产配套:污水处理厂 、自来水厂、热电厂、蓄水池、干码头、垃圾处理站。 六、生活配套 :涵盖酒店、员工宿舍、体育中心、培训学校、医院、消防证、商业中心等。 七、管家一站式服务:涵盖考察、投资、注册、经营、生活、进出口以及法律服务

3.4 其他优势

人力保障优势:特区周边常住人口约12万人,劳动力资源较为充足,能够为企业提供稳定的人力基础;同时,特区设立教育基金会,与柬埔寨高校及职业院校开展合作,累计支持250余名学生,并储备300余名中层管理及技术人才,为企业长期发展提供管理和技术人才支撑。作为重点经济特区,特区还可获得政府在宣传动员、人才推荐输送、劳务合作及用工政策等方面的协助,并通过建设员工宿舍、食堂、文体设施以及提供跨省招聘接送等配套,帮助企业扩大招聘半径、降低员工流失率,实现“招工快、用工稳、成本优”的人力资源保障。

4 / 招商政策

招商政策

企业落地建厂申请QIP合格投资项目,可根据行业类别享受3-9年不等的免税期,以及6年减税期。具体优惠政策是:免企业所得税,同时对生产设备、建设材料以及出口型项目所需的原材料、零部件等进口免税,并可享受最低税、预缴所得税等方面的政策支持,有效降低企业投资建设和生产运营成本,提升项目在柬埔寨投资发展的综合竞争力。

5 / 入园企业

入园企业

纺织印染、服装厂、智能照明、高端家具、研磨器、工业气体厂等

6 / 园区地图

园区地图

在地图中查看

7 / 园区资质

园区资质

柬埔寨王国政府批准的经济特区。特区土地证产权清晰、并且已取得EIA大环评等资质文件。

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