Parks / 海外园区

海外园区

精选全球 16 个优质工业园区，覆盖六大区域

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16 个园区

16 个园区东南亚

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越南 · 东南亚

越南新嘉莱省归仁市（省会）吉协工业园

一、中越两国签署《关于加强产供链合作的谅解备忘录》,越南政府大力支持中资企业投资提供政策优惠和便利。二、副总理战略合作，投资方尚莱集团与越南副总理达成战略合作,获得国家层面支持。三、越南平定省重点项目，省长亲自参与签约规划,园区被纳入省级重点扶持白名单,为入园企业提供坚实保。四、越南平定省重点打造的工业园区,总面积50公顷，约750亩。凭借省级政府强力背书、优越区位条件、叠加政策红利与全链条服务,已成为中企在越南实现安全落地、高效运营、低成本扩张的标杆园区。五、绝美的海边风光，归仁被《孤独星球》选入了2026年度25个推荐目的地榜单。

制造业 / 物流仓储 / 跨境电商 +3

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16 个园区东南亚

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越南 · 东南亚

越南新嘉莱省归仁市（省会）吉协工业园

一、中越两国签署《关于加强产供链合作的谅解备忘录》,越南政府大力支持中资企业投资提供政策优惠和便利。二、副总理战略合作，投资方尚莱集团与越南副总理达成战略合作,获得国家层面支持。三、越南平定省重点项目，省长亲自参与签约规划,园区被纳入省级重点扶持白名单,为入园企业提供坚实保。四、越南平定省重点打造的工业园区,总面积50公顷，约750亩。凭借省级政府强力背书、优越区位条件、叠加政策红利与全链条服务,已成为中企在越南实现安全落地、高效运营、低成本扩张的标杆园区。五、绝美的海边风光，归仁被《孤独星球》选入了2026年度25个推荐目的地榜单。

制造业 / 物流仓储 / 跨境电商 +3

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马来西亚 · 东南亚

马来西亚雪兰莪金狮万津工业城（Banting Industrial City）

金狮万津工业城占地约7606亩，稀缺永久产权用地，是集轻、中、重三种工业业态以及少量商业业态于一体的大型综合产业园。园区目前土地平整、地块成熟；双向四车道；通过政府相关投资审批即可进场施工。园区位于马来西亚经济最发达的州属雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，制造业发达，是马来西亚的“世界工厂”。作为巴生谷(Klang Valley)黄金发展带产业向西南侧外溢的第一环，未来发展潜力巨大，是企业出海投资的战略价值高地。

制造业 / 物流仓储 / 汽车配件 +1

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泰国 · 东南亚

泰中罗勇工业园

泰中罗勇工业园是面向全球投资者的现代化工业区，规划总面积20平方公里。经过多年建设和招商，目前入驻中国企业近300家，产业涉及汽摩配及其零部件、新能源、新材料、机械、电子电气、智慧家居等领域。园区目标是建成中国优势产业在泰国的产业集群中心与制造出口基地，最终形成集制造、会展、物流和商业生活区于一体的现代化综合园区。经过20年深耕，已在泰国形成具有广泛知名度和影响力的「中国境外经贸合作区」品牌。

制造业 / 物流仓储

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印度尼西亚 · 东南亚

印尼吉配（锦石）经济特区

一、园区概况印尼吉配（锦石）经济特区（JIIPE）由印尼领先物流及化工行业上市公司 PT AKR Corporindo Tbk 与印尼国家港务公司PT Pelindo 强强联手打造。作为印尼首个集工业区、多功能深水港口、高品质住宅于一体的综合性园区，JIIPE 于2021年获批成为国家级经济特区（SEZ）。园区位于印尼东爪哇省锦石县，总规划面积3000公顷。地理位置极其优越：紧邻印尼第二大城市泗水，距泗水朱安达国际机场仅1小时车程，横贯爪哇的高速公路直接连通园区。园区自带的深水港拥有 -14 LWS 的水深，可停靠10万吨级巨轮，为化工与冶金企业大宗物资的进出口提供了极致的物流便利。二、规划和产业定位园区坚持产城融合发展逻辑，规划有三大核心功能区：工业区（1761公顷）、多功能港口区（400公顷）、配套住宅区（800公顷）。产业定位精准聚焦重工业及高附加值产业： • 金属与冶金：阴极铜铜冶炼厂——印尼自由港铜业，下游铜箔生产企业海亮新材已形成铜加工产业集群。 • 化工与石化：专注于化肥、精细化工及石化下游配套，代表企业有四川金象，和邦生物。 • 新能源：以信义玻璃为代表的全球光伏及特种玻璃产业链。 • 能源与物流：依托深水港，打造印尼东部的能源分拨与物流枢纽。三、优惠政策作为印尼层级最高的经济特区，入驻企业享有天花板级别的财税优惠： 1. 超长免税期（Tax Holiday）：根据投资额，企业可享受 10年至20年的企业所得税全免（投资额达1兆印尼盾即可申请20年免税），期满后再享2年减半征收。 2. 进口税费豁免：进入特区的机器设备、建设物资、生产用原材料免征进口关税、增值税（VAT）及进口预缴税。 3. 增值税优惠：园区内企业间交易、或从印尼国内采购物资进入特区，免征增值税（VAT）和消费税。四、基础设施 JIIPE 提供国际化标准工业配套保障，确保化工及冶金企业的生产稳定性： • 深水港口：拥有4个泊位，实现工厂至码头的零距离转运。 • 能源供应：自备清洁能源电厂，保障 24/7 不间断供电；拥有充足的天然气管网接驳。 • 水处理系统：工业原水供应；具备日处理量充足的污水处理厂。 • 交通网络：园区内主干道宽达80米，承重能力完全满足冶金重载需求。五、配套服务 • 一站式行政审批（OSS）：经济特区行政办驻场办公，现场办理公司注册、建筑许可证（PBG）及环保准入（RKL-RPL）。 • 环保便利化：园区拥有整体环评（AMDAL），企业无需重复申请复杂的环评手续，大幅缩短开工周期。 • 劳工支持：协助办理外籍高管 5+5 年期长期工作签证。

制造业 / 物流仓储 / 电子电气 +2

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP北宁II

开发主体：VSIP 北宁有限公司（越‑新合资），总占地273 公顷（273HA）；工业用地最小出让 / 租赁面积 8000㎡；标准厂房单套面积 1000‑2500㎡。

制造业 / 物流仓储

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP谅山

园区总规划600 公顷；工业用地最小租赁面积 10000㎡；标准厂房最小面积 1000㎡；一期规划 200 公顷，2025Q3 投入运营，整体分三期开发建设。自建 126MVA 变电站、自来水厂、污水处理厂、通讯系统；规划绿色可持续园区，提供可租赁标准厂房。越南北部谅山省，中越边境门户；距离河内市中心 90km，内排机场 85km，海防港 120km，友谊关口岸 90km；连通 1、17、18、37 号国道及北江‑谅山高速，临近北部电子产业集群。对接友谊关等中越边境口岸，对接海防出海港口；紧邻北宁北江电子制造集群，便于零部件配套；谅山全省人口约 80 万，可供给制造业劳动力。

电子电气 / 物流仓储 / 制造业

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP太平

1.专属客户服务团队，协助办理投资许可证、企业设立后各类手续；24 小时安保、物业管理服务。 2.园区内配套银行、饭店、邮局；完整市政基础设施（供电、供水、污水、通信、路网） 3.位于太平省太瑞县，越南北部红河三角洲沿海；距离吉碧机场 30km，沥县深水港 40km，太平市中心 40km，河内 120km，临近多条国道高速

制造业 / 物流仓储

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP義安II

义安省劳动力资源充沛，大量纺织、消费加工、电子企业向越南中部布局；临近老挝边境，适合面向老挝的跨境加工贸易；海运依托附近炉门港、归罗港联通海外市场。总规划500 公顷，配置变电站、供水站、消防站、污水处理站；区内路网；电讯系统。VSIP 越新合资成熟园区运营方，新加坡规划标准，熟悉中部省份投资审批流程。越南中北部义安省，紧邻**南北高速公路、1A 国道、N2 公路**；距离老挝边境 60km；临近 VSIP 义安 I 成熟园区，可共享部分产业配套。

纺织服装 / 电子电气 / 制造业

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP河靜

地处越南中部河静省；紧邻 15B 国道，接入南北高速公路、1A 国道；临近永昂深水港；越南中部成本洼地，劳动力资源充足。临近永昂大型深水港，方便大宗货物进出口；周边聚集钢铁、能源产业集群；中部劳动力供给充沛。VSIP 越新合资成熟运营品牌，新加坡规划标准；熟悉越南中部投资审批流程，提供外资企业全生命周期落地服务。

电子电气 / 制造业 / 纺织服装 +2

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越南 · 东南亚

越南西宁省隆厚工业区

隆厚工业区位于越南隆安省，毗邻胡志明市南部，由隆厚股份公司开发运营，总面积约500公顷。目前已有170多家国内外企业入驻，其中日本企业占外资企业50%以上，创造约2.1万个就业岗位。园区定位为绿色工业园，配套基础设施完善，重点发展电子、物流、食品、精密机械、制药、服装等产业，依托优越的区位优势和港口资源，为制造业及出口型企业提供良好的投资环境。

制造业 / 物流仓储 / 农业加工 +4

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP广治国际工业园区

位于越南中部广治省，东西经济走廊门户；距离东河市 25km、顺化市 40km、广治新机场 44km、符牌国际机场 60km、岘港国际港口 150km；接入 1A、15D 国道，通达老挝口岸与岘港海港。总规划481.2 公顷；分三期开发：一期 97.4 公顷，二期 175.42 公顷，三期 208.38 公顷。园区处于招商建设阶段；目标行业：纺织鞋服、包装印刷、木材家具加工、食品饮料、轻工制造。投资登记证 IRC、企业登记证 ERC、土地使用权证 LURC 代办；公司注册、税码、印章办理；工作签证居留许可；招聘协助；24/7 安保、专业消防队伍、园区物业运维；对接地方政府，企业日常运营支持。自建 150MVA 变电站、供水厂、污水处理厂、电信系统；园区消防站；高绿化景观。集合 VSIP、AMATA、住友商事三家头部工业园区开发商经验，兼具新加坡、泰国、日本园区运营经验，熟悉中部省份审批与跨境业务。

纺织服装 / 制造业 / 农业加工

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柬埔寨 · 东南亚

柬埔寨金诚国际经济特区

柬埔寨金诚国际经济特区位于柬埔寨4号公路65公里处，地处金边—西哈努克港产业走廊核心节点，由金诚国际投资股份有限公司投资开发并运营管理。项目于2025年2月正式启动建设，总规划面积560公顷（约8400亩），整体划分为A、B、C三区同步开发。其中，A、B区重点承接轻工业及出口型制造业，C区重点布局对环保治理要求较高的产业项目。特区坚持产业链招商和上下游协同发展，围绕主导产业精准导入原材料、生产制造、包装、仓储物流及生产性服务企业，逐步形成从生产到配套服务的完整产业生态。未来，金诚国际经济特区将围绕“安全出海、合规出海”，持续完善产业配套与企业服务体系，重点打造成为产业定位清晰、基础配套完善、招商服务高效、供应链协同能力突出的现代化经济特区。

纺织服装 / 化工 / 电子电气 +4

马来西亚雪兰莪巴生港自贸区（Port Klang Free Zone, PKFZ）

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马来西亚 · 东南亚

马来西亚雪兰莪巴生港自贸区（Port Klang Free Zone, PKFZ）

经营单位与投资主体：运营管理方Port Klang Free Zone Sdn. Bhd.（PKFZSB），巴生港务局PKA全资子公司，PKA隶属马来西亚交通部；总面积1,000英亩，分工业区与商业区两大板块。工业区：已开发用地628英亩（材料A口径），含开放工业用地、200余栋独栋厂房（5,000–20,000㎡/栋）、512个轻工业单元LIU（约510㎡/个）、保税仓库（7,600–20,000㎡三型）；商业区：4栋8层租赁办公楼LOB（每栋15,422㎡，总64万平方英尺）、135间商务级酒店客房、96,000平方英尺（约8,920㎡）展览中心、1,500车位多层停车场。2017年时任CEO称开放用地2018年即基本开发完毕（早于顾问预测的2024年）。当前推进"PKFZ 2.0总体规划"，向新一代物流+产业生态升级。服务与配套：一站式服务（OSC）协助对接DOE环评、营业执照、许可等政府审批；园区综合管理系统PIMS在线申报、与港口直联；FZMS数字化系统在线申请与审批流程；电子海关行政表格E-CAF；海关及监管支持（皇家海关驻区）；全天候园区辅助警察（PKFZ Auxiliary Police）；物流运输服务（包裹装卸、运输代理、货运代理、货物分拨）；工人宿舍可容纳6,000名工人；区内数千名熟练工人可供选用，提供全流程人力资源外包。

物流仓储 / 制造业 / 汽车配件 +2

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印度尼西亚 · 东南亚

印度尼西亚中爪哇肯德尔工业园（肯德尔经济特区）

- 开发运营主体：PT Kawasan Industri Kendal（KIK），由 PT Jababeka Tbk（印尼，持股51%）与 Sembcorp Development Ltd（新加坡胜科发展，持股49%）合资组建，2016年正式启动开发。 - 总体规划：2,200公顷；一期核心区1,000公顷，二期扩建，规划新增约1,000–1,200公顷，已列入印尼—新加坡领导人会晤战略成果。 - 一站式服务（"超级服务"）：许可证服务（投资委员会3小时办结）、投资直接建设（KLIK）、人手招聘、便利的物流中心、保安服务、工业园维修服务。 - 多式联运格局形成："公路＋铁路＋港口＋机场"，为印尼少有的同时具备深水港、国际机场、高速公路、铁路专线接入的工业园区。 - 国家级平台资源：印尼经济事务统筹部直接监督；印尼与新加坡政府机构每月联席会议加速宏观基础设施；新加坡IE设ISBC专门机构协助KIP。

制造业 / 纺织服装 / 化工 +2

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP南定

1. 专业客户服务团队，全流程协助企业设立，代办投资执照、营业执照及前后各类审批手续；2. 园区公共设施现场维护管理；3.24 小时保安安保服务。配套 126MVA 变电站、供水、污水处理、电信系统；园区内部高规格路网；可租赁现成标准厂房。红河三角洲南部宁平省，处于河内‑海防‑广宁经济三角圈内；紧邻宁平‑海防高速、沿海公路；距离海防港 95km，距离河内 130km，陆路出海条件优越。

制造业 / 物流仓储

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越南 · 东南亚

越南胜科VSIP芹茸

园区总规划900 公顷（900HA）；一期开发293.7 公顷；土地可灵活分割，适配不同企业用地规模。

制造业 / 汽车配件 / 电子电气 +2